Wildecka kamienica jest na sprzedaż

Autor: GOK
Kategoria: Aktualności
Dodano: 17-12-2015
Dzielnica: Wilda



Jedna z najbardziej charakterystycznych kamienic Poznania, o niepowtarzalnej lokalizacji, stojąca w miejscu, gdzie przez cały dzień przechodzi i przejeżdża wielu poznaniaków – jest na sprzedaż. Cena – milion dwieście tysięcy złotych.

Kamienica została wystawiona na sprzedaż przez Urząd Miasta Poznania w trybie przetargu ustnego nieograniczonego. Położona jest przy ul. Górna Wilda 106, na styku z ul. Wierzbięcice, i jest – jak informuje miejskie ogłoszenie - „trzykondygnacyjną kamienicą z poddaszem użytkowym i parterową dobudówką oraz parterowym budynkiem handlowo-usługowym”, bedąc na obszarze, „na którym nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego”. Według Miejskiego Konserwatora Zabytków „budynek nie jest indywidualnie wpisany do rejestru zabytków, natomiast podlega ochronie konserwatorskiej jako element zespołu urbanistyczno-architektonicznego najstarszych dzielnic miasta Poznania wpisanego do rejestru zabytków pod nr 239 decyzją z dnia 6.10.1982 r.”. Oznacza to, że „na wszelkie zmiany w bryle i architekturze budynku jest wymagane pozwolenie konserwatorskie”. Choć „Miejski Konserwator Zabytków nie wnosi zastrzeżeń wobec zamiaru zbycia nieruchomości, zmiany funkcji budynku i przeprowadzenia remontu zgodnie z wymogami konserwatorskimi. Sprawa ewentualnej rozbudowy budynku lub jego modernizacji wymaga wnikliwego rozpatrzenia po przedstawieniu odpowiedniej dokumentacji projektowej”...

Budynek ma kapitalną lokalizację – blisko Rynku Wildeckiego, kościoła, sklepów i tuż przy ruchliwych ulicach z liniami tramwajowymi, ale jest w złym stanie technicznym. Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego dla Miasta Poznania już w 2012 roku nakazał miastu, jako właścicielowi dokonanie szeregu prac, które teraz będą wymagane od nowego właściciela (do końca maja przyszłego roku powinno to być wykonane!). Nakazał m.in.

„1. przemurować nadproża, sklamrować pęknięcia elewacji, naprawić i uzupełnić tynki elewacji,

2. naprawić gzymsy,

3. naprawić kominy ponad dachem,

4. naprawić mury ogniowe,

5. wymienić skorodowane rynny, rury spustowe i obróbki blacharskie,

6. wzmocnić belki stropowe,

7. wymienić uszkodzone i porażone elementy konstrukcji drewnianej dachu,

8. wymienić oraz uzupełnić stolarkę okienną,

9. naprawić tynki wewnętrzne,

10. wymienić uszkodzone deski podłogowe,

11. wymienić bramy wejściowe,

12. wymienić zniszczone uszkodzone deski i noski uszkodzone na stopnicach,

13. uzupełnić tralki na biegach,

14. uzupełnić balustradę pomiędzy I a II biegiem klatki schodowej,

15. wymienić instalację wodną i kanalizację ściekową”.

Dokładny opis kamienicy przedstawia ją jako budynek trzykondygnacyjny, kamienicę „częściowo podpiwniczoną z poddaszem użytkowym, wraz z parterową, niepodpiwniczoną dobudówką (od strony ulicy Górna Wilda) oraz parterowym, niepodpiwniczonym budynkiem handlowo-usługowym (od strony ulicy Wierzbięcice), którego zadaszenie przekracza granicę działki”. Wybudowano ją w 1875 roku, a jej powierzchnia użytkowa wynosi 725,6 mkw, przy powierzchni zabudowy 342 mkw i kubaturze 4323,5 mkw. „W budynku znajdują się 3 lokale użytkowe (zlokalizowane na parterze) oraz 11 lokali mieszkalnych; fundamenty murowane; ściany konstrukcyjne: konstrukcja mieszana – ściany wykonane z drewna oraz cegły ceramicznej (widoczne pęknięcia podłużne, silne zawilgocenia belek drewnianych oraz muru, pomiędzy kamienicą a parterową dobudówką widoczne uszkodzenia mechaniczne ściany – wybite cegły, uszkodzona konstrukcja drewniana)". Miasto nie ukrywa, że stan techniczny jest zły. W drewnianych belkowych stropach występują ugięcia i wykrzywienia, miejscowe zagrzybienia i przegnicia drewna, ubytki w elementach składowych stropu), w budynku parterowym podwieszana konstrukcja z płyt gipsowo-kartonowych (widoczne uszkodzenia mechaniczne. Uszkodzone są też schody, dach, a także ściany działowe z cegły ceramicznej, na których widoczne są ubytki, zawilgocenia oraz zagrzybienia. W złym stanie jest też stolarka okienna, drzwiowa, wykończenie ścian, podłóg i sufitów, elewacja kamienicy i instalacje: domofonowa, elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa, telekomunikacyjna - instalacje są nieczynne, zdemontowane lub zdewastowane. W opisie budynku czytamy wprost niewesołą prawdę - „na podstawie wizualnej oceny poszczególnych elementów budynku stan techniczny budynku określono jako zły"...

.


Komentarze

  • Semko (Gość)03-01-2016, 19:01:53
    Budynek powinien zostać zburzony i mam nadzieję, że do tego dojdzie
  • Adr (Gość)19-03-2017, 17:03:10
    Mieszkałem w tym budynku wiele lat pod nr 6 można powiedzieć że się tam wychowałem,został tylko sentyment.
Dodaj komentarz

Kategorie artykułów

Dodaj artykuł
Ostatnie oferty
  • Łazarz, Poznań

    Powierzchnia: 59 m2 więcej
    Cena: 533 000,00 zł
  • Łazarz, Poznań

    Powierzchnia: 44 m2 więcej
    Cena: 401 000,00 zł
  • Łazarz, Poznań

    Powierzchnia: 59 m2 więcej
    Cena: 535 000,00 zł

Sonda
W tej chwili nie mamy aktywnej sondy.



Ostatnie komentarze